更新情報Info
- 2023-12-01
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【神戸市西区】査定依頼を頂きました♪できるだけ早く売りたいとのことで、スピード勝負ですね。精一杯、頑張ります！
- 2023-12-01
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不動産売却の際の必要書類は？契約締結前と決済時に分けてご紹介...
不動産売却の際にはたくさんの書類が必要です。 また、書類の提出は契約締結時、決済時などタイミングもさまざまなので、迷ってしまう方も多いでしょう。 今回は、不動産の売却時の必要書類の種類や取...
- 2023-11-24
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家の傾きの許容範囲とは？売却価格への影響や傾いた家の売却方法...
老朽化や自然災害の影響などにより、家が傾いてしまうケースは少なくありません。 所有する傾いた家を売却したい場合は、どのくらいまでの傾きが許容範囲になるのでしょうか。 今回は、傾いた家の売却...
- 2023-11-13
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不動産などを相続した際にかかる税金は？種類や計算・対策方法を...
親から不動産をはじめとする財産を相続すると、原則として税金がかかります。 事前にどんな種類の税金がいくらぐらいかかるかわかっていれば、相続する際に慌てずにすむでしょう。 また、税金は一定の...
- 2023-11-05
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不動産売却時の告知書は？誰がなにを記入するのかその際の注意点...
不動産の売却では、売主は告知書を記載しなければなりません。 告知書はいったいどのような書類なのか、また何を書けばいいのか知らない方もいるかもしれません。 誰が何を記入すればいいのかも不透明...
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不動産売却の際の必要書類は？契約締結前と決済時に分けてご紹介
不動産売却の際にはたくさんの書類が必要です。 また、書類の提出は契約締結時、決済時などタイミングもさまざまなので、迷ってしま...
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不動産売却時の告知書は？誰がなにを記入するのかその際の注意点をご紹介
不動産の売却では、売主は告知書を記載しなければなりません。 告知書はいったいどのような書類なのか、また何を書けばいいのか知ら...
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3階建ての特徴とは？売却しにくい理由と売却のポイントをご紹介
3階建ての物件の売却を検討している方のなかには、売却しにくいと耳にした方も多いと思います。 売却したい方の多くは、少しでも売...
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土地売却後には確定申告が必要？かかる税金と申告の流れ・必要書類をご紹介
「土地を売却することで多額の税金がかかるのではないか」「確定申告は難しそう」と、不安に感じている方もいらっしゃるかもしれませ...
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不動産売却時の残置物にまつわるトラブル・残置物を残して売却する方法とは
不動産を売却する際、残置物は自分で処分するのかしないのか、また処分するにはどんな手順で進めれば良いのか、こんな疑問をもってい...
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不動産売却にかかる税金「譲渡所得税」の計算方法・控除制度などをご紹介！
不動産売却にはさまざまな税金がかかりますが、そのすべてがかかるわけではなく、売却のタイミングや特例制度を適用するかどうかで金額...
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不動産などを相続した際にかかる税金は？種類や計算・対策方法をご紹介
親から不動産をはじめとする財産を相続すると、原則として税金がかかります。 事前にどんな種類の税金がいくらぐらいかかるかわかっ...
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根抵当権が付いた不動産は売却しにくい！？売却までの流れや注意点について
物件の相続や、売却されている物件で「根抵当権」がついた物件があります。 根抵当権とは、不動産上に設定される担保権のことですが...
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任意売却は親子間で可能か？メリットや注意点を解説！
親子間での任意売却には、いくつかのメリットがあります。 一方、融資が断られやすいといったデメリットも理解しておかなければなり...
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家の傾きの許容範囲とは？売却価格への影響や傾いた家の売却方法をご紹介！
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事故物件を解体するメリットとデメリットとは？解体費用と合わせて解説
売却したい物件が事故物件の場合、一度解体するべきか迷っている方も多いのではないでしょうか？ しかし解体にはメリットだけではな...
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結露しやすい不動産の原因やデメリットと売却方法とは？
室内の湿気が多いことで悩んでいる方は売却を検討していても、売りにくいのではないかという心配をされてしまいます。 こちらでは結...
お客様の声Customer
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色々トラブルがあったにもかかわらず、素早い対応、ありがとうご...
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素早い対応ありがとうございます。価格も満足しております。
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売却だけでなく、引っ越し先も探していただき、大変助かりました...
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思ったより高く売れました。ありがとうございました。
スタッフ紹介Staff
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藤村良裕
宅地建物取引士
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藤村和弘
宅地建物取引士
代表挨拶Message
有限会社アークコート藤の藤村でございます。
私たちは、神戸市西区に事務所を置き、神戸市西区・明石市を中心に、お客様の不動産売却や不動産購入に関するご要望に最大限お答えできるよう、最適な不動産情報の提供や、迅速な不動産売却や不動産購入のお手伝いをさせて頂きます。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。
勿論、お客さまにとって、安心で安全な不動産売買ができる事が重要です。その為には、税金や法律など各方面から総合的に検討し、シームレスな不動産売却や不動産購入が実現できるよう努力致します。
お客様が気軽にお立寄りいただける不動産仲介店舗を目指し、やる気十分の若いエージェントと経験豊富なエージェントがお待ちしております。
また、年季の入った店長が、長年のエンジニアとしての経験や不動産管理の経験を生かし、余計な話を織り交ぜながら、不動産情報を楽しくご紹介致します。
是非、アーク伊川谷不動産にお立ちより頂ければ幸いでございます。ご連絡お待ちしております。
まずはご相談ください！
弊社についてCompany
当社は、神戸市西区・明石市において、不動産の管理業だけでなく、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている不動産情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
特に、神戸市西区や明石市東部につきましては、昔々の明石郡と言うこともあり、緊密な地域です。年老いた代表が、地域の古い話や新しい話など織り交ぜ、お話し出来ることを楽しみにしております。
また、不動産売却や不動産購入に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを常に心掛けております。お気軽にお立ち寄り下さい。
今後とも、有限会社アークコート藤 アーク伊川谷不動産をよろしくお願い致します。
- 会社名
- アーク伊川谷不動産（有限会社アークコート藤）
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区池上５丁目１２－１２
- 電話番号
- 078-964-5562
- 営業時間
- 09:00～17:30
- 定休日
- 水曜日、祝日
売却の流れFlow
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- 01
- 売却の相談
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- 02
- 物件調査・価格査定
-
- 03
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売却依頼・
媒介契約の締結
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- 04
- 売却活動と現状報告
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- 05
- 売買契約
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- 06
-
残代金の授受・
物件引渡し
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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A
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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A
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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A
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
取引実績Contracted Property
売り物件Sales Property
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中古一戸建
西区学園東町１丁目
5,480万円
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中古一戸建
西区北別府４丁目
2,280万円
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新築一戸建
西区上新地２丁目
3,080万円
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新築一戸建
西区伊川谷町有瀬 2号棟
3,280万円
