神戸市の不動産売却｜アーク伊川谷不動産

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スケルトン物件をそのまま売却するメリット・デメリットとは？

不動産用語でスケルトンとは、建物を支える梁や柱のことで、スケルトン物件とは内装設備のない不動産のことです。スケルトン物件は...
ズバット不動産売却のサイトに参加中です♪

ズバット不動産売却のサイトに参加中です♪店舗情報は、以下のリンクからご参照頂けます。▼ズバット不動産売却_アーク伊川谷不動産(有...
【掲載情報】兵庫県のおすすめ不動産として紹介されました！

弊社が不動産メディア『イエウール』にて兵庫県のおすすめ不動産として紹介されました！弊社を含めた数社がこちらで紹介されておりま...

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確定申告は不動産売却で必ず必要？必要書類や期間についてもご紹介

不動産売却時には、確定申告が必要になってきます。しかし、名前は聞いたことがあってもどのようなものか分からない方は多くいます...
相続時に固定資産税がかからない土地とはどのようなもの？

土地を所有していると、それに対して固定資産税がかかります。しかし、条件によって固定資産税がかからない場合があることをご存じ...
不動産売却すると所得税がかかる？申告のやり方や対策についてご紹介

不動産売却すると、所得税が課税されることがあります。　売却価格が高いだけに、負担が大きいのでは？と不安に感じている方は少な...

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不動産の相続登記が義務化へ！過去の相続も対象？放置すると罰則もある？

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離婚後も子どもは不動産を相続できる？トラブルを避けるためにできること

3組に1組は離婚するといわれる現在では、再婚や離婚は珍しいことではありません。離婚後、子どもに不動産など財産の相続権がある...
相続放棄とは？空き家を相続放棄しても残る管理責任と空き家を手放す方法

空き家といえども不動産、相続すれば税金などの費用負担が強いられます。そこで、相続放棄をして空き家を相続しなければ良いのでは...

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リノベーションフェアを延長開催致します

ハウスドゥ神戸伊川谷の店長の藤村でございます。ご要望にお応えして、7月2日・3日に開催致しましたリノベフェアを、7月16日(土...
不動産売却時におこなうインスペクションとは？メリットや費用について解説

この記事のハイライト ●インスペクションとは、国が定めた基準に従っておこなう「住宅診断」を指す●不動産の状況を...
不動産売却前に必要なリフォームとは？費用対効果をご紹介

築年数の古いマンションや一戸建て住宅などの不動産を売却する際に、リフォームをするかどうかお悩みの方も多いのではないでしょうか...

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更新情報Info

2022-10-03: 確定申告は不動産売却で必ず必要？必要書類や期間についてもご紹...

不動産売却時には、確定申告が必要になってきます。しかし、名前は聞いたことがあってもどのようなものか分からない方は多くいます。そこで、今回は知らない方に向けて確定申告の概要についてご紹介...

2022-09-30: スケルトン物件をそのまま売却するメリット・デメリットとは？

不動産用語でスケルトンとは、建物を支える梁や柱のことで、スケルトン物件とは内装設備のない不動産のことです。スケルトン物件は、そのままの状態で売却することは可能なのでしょうか。今回はスケ...

2022-09-20: 相続時に固定資産税がかからない土地とはどのようなもの？

土地を所有していると、それに対して固定資産税がかかります。しかし、条件によって固定資産税がかからない場合があることをご存じですか。この記事で解説していくので、神戸市西区で不動産相続の予...

2022-09-19: 【掲載情報】兵庫県のおすすめ不動産として紹介されました！

弊社が不動産メディア『イエウール』にて兵庫県のおすすめ不動産として紹介されました！弊社を含めた数社がこちらで紹介されております。好立地な会社、口コミ等、様々な点で選出されております！ ...

2022-09-13: 不動産の相続登記が義務化へ！過去の相続も対象？放置すると罰則...

相続登記とは、所有者が亡くなった不動産を相続した際に、名義人を変更する手続きのことです。これまで相続登記は当事者の任意としていましたが、2024年4月1日から義務化されます。そこで今回...

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代表挨拶Message

代表者画像

有限会社アークコート藤の藤村でございます。
私たちは、神戸市西区伊川谷町有瀬に事務所を置き、神戸市・明石市を中心に、お客様の不動産売却や不動産購入に関するご要望に最大限お答えできるよう、最適な不動産情報の提供や、迅速な不動産売却や不動産購入のお手伝いをさせて頂きます。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。勿論、お客さまにとって、安心で安全な不動産売買ができる事が重要です。その為には、税金や法律など各方面から総合的に検討し、シームレスな不動産売却や不動産購入が実現できるよう努力致します。
お客様が気軽にお立寄りいただける不動産仲介店舗を目指し、やる気十分の若いエージェントと経験豊富なエージェントがお待ちしております。また、年季の入った店長が、長年の不動産管理の経験と年の功を生かし、周辺の不動産情報に、余計な話を混ぜ合わせながら、楽しくご紹介致します。
是非、お立ちより頂ければ幸いでございます。ご連絡お待ちしております。まずはご相談ください！

売り物件Sales Property

売地

南あわじ　晴海が丘

1,150万円
中古一戸建

西区玉津町水谷

2,580万円
中古マンション

伊川谷住宅六号棟

490万円
中古マンション

シャルムシーサイド明石

800万円

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スタッフ紹介Staff

藤村和弘

宅地建物取引士
藤村良裕

宅地建物取引士

まずはご相談ください！

0800-808-4061

営業時間: 09:00～17:30

定休日: 水曜日

弊社についてCompany

当社は、神戸市・明石市において、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている不動産情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。不動産売却や不動産購入に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを常に心掛けております。

アーク伊川谷不動産の画像

会社名: アーク伊川谷不動産

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１５２４－３陽光ビル1Ｆ南

電話番号: 078-964-5562

営業時間: 09:00～17:30

定休日: 水曜日

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売却の流れFlow

売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q＆A

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。