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不動産売却時にペットを飼っていたことが不利になる？理由とすぐにできる対策
不動産売却差の際に、ペットを飼っていたことで査定にどう影響が出るのか気になる方も多いのではないでしょうか。 マンション売却の...
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ライフステージの変化による不動産売却のタイミングについてご紹介
不動産売却のタイミングにはどういったものがあるでしょうか？ 出産や子どもの独立をきっかけにされる方も多いでしょう。 この記事...
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不動産売却のチラシで得られる効果は？アピールポイントや広告規制も解説！
不動産売却時には、スムーズに買い手を見つけるためにも広告活動が欠かせません。 そのなかでも代表的なものが、「ポスティングチラ...
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確定申告は不動産売却で必ず必要？必要書類や期間についてもご紹介
不動産売却時には、確定申告が必要になってきます。 しかし、名前は聞いたことがあってもどのようなものか分からない方は多くいます...
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相続時に固定資産税がかからない土地とはどのようなもの？
土地を所有していると、それに対して固定資産税がかかります。 しかし、条件によって固定資産税がかからない場合があることをご存じ...
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不動産売却すると所得税がかかる？申告のやり方や対策についてご紹介
不動産売却すると、所得税が課税されることがあります。 売却価格が高いだけに、負担が大きいのでは？と不安に感じている方は少な...
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住み替えや離婚・相続等が理由で不動産売却する際の注意点とは？
不動産売却を検討するきっかけはさまざまですが、住み替えや離婚、相続などライフステージの変化も不動産売却の検討理由となるでしょ...
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不動産の相続登記が義務化へ！過去の相続も対象？放置すると罰則もある？
相続登記とは、所有者が亡くなった不動産を相続した際に、名義人を変更する手続きのことです。 これまで相続登記は当事者の任意とし...
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離婚後も子どもは不動産を相続できる？トラブルを避けるためにできること
3組に1組は離婚するといわれる現在では、再婚や離婚は珍しいことではありません。 離婚後、子どもに不動産など財産の相続権がある...
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リノベーションフェアを延長開催致します
ハウスドゥ 神戸伊川谷の店長の藤村でございます。ご要望にお応えして、7月2日・3日に開催致しましたリノベフェアを、7月16日(土...
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不動産売却時におこなうインスペクションとは？メリットや費用について解説
この記事のハイライト ●インスペクションとは、国が定めた基準に従っておこなう「住宅診断」を指す●不動産の状況を...
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不動産売却前に必要なリフォームとは？費用対効果をご紹介
築年数の古いマンションや一戸建て住宅などの不動産を売却する際に、リフォームをするかどうかお悩みの方も多いのではないでしょうか...
更新情報Info
- 2022-12-08
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臨時休業及び年末年始の休業のお知らせ
平素は格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申しあげます。
さて、このたびアーク伊川谷不動産（有限会社アークコート藤）は、誠に勝手ながら、下記のとおり臨時休業及び年末年始休業を頂きますので、お知らせいたします。大変ご不便ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承くさいますようお願い申し上げます。
■臨時休業日
令和4年12月26日（月曜日）■年末年始休業日
令和4年12月28日(水)～令和5年1月4日(水)
- 2022-11-17
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ライフステージの変化による不動産売却のタイミングについてご紹...
不動産売却のタイミングにはどういったものがあるでしょうか？ 出産や子どもの独立をきっかけにされる方も多いでしょう。 この記事では、神戸市西区周辺で不動産の売却を検討されている方にむけて、ラ...
- 2022-11-07
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臨時休業のお知らせ
平素は格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申しあげます。
さて、このたび、アーク伊川谷不動産（有限会社アークコート藤）は、誠に勝手ながら下記のとおり臨時の休業日とさせて頂きますので、お知らせいたします。当日は大変ご不便ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
■臨時休業日
令和4年11月13日（日曜日）
- 2022-11-04
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不動産売却のチラシで得られる効果は？アピールポイントや広告規...
不動産売却時には、スムーズに買い手を見つけるためにも広告活動が欠かせません。 そのなかでも代表的なものが、「ポスティングチラシ」です。 そこで今回は、不動産売却のチラシで得られる効果や、作...
- 2022-11-01
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不動産売却時にペットを飼っていたことが不利になる？理由とすぐ...
不動産売却差の際に、ペットを飼っていたことで査定にどう影響が出るのか気になる方も多いのではないでしょうか。 マンション売却の場合は査定に多少の影響はあるものの、しっかりと対策をすることで軽減...
売り物件Sales Property
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売地
南あわじ 晴海が丘
1,150万円
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中古マンション
伊川谷住宅五号棟
380万円
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中古一戸建
西区玉津町西河原
580万円
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中古マンション
朝日プラザウエストヒル神戸Ｃ棟
880万円
代表挨拶Message
有限会社アークコート藤の藤村でございます。
私たちは、神戸市西区伊川谷町有瀬に事務所を置き、神戸市・明石市を中心に、お客様の不動産売却や不動産購入に関するご要望に最大限お答えできるよう、最適な不動産情報の提供や、迅速な不動産売却や不動産購入のお手伝いをさせて頂きます。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。
勿論、お客さまにとって、安心で安全な不動産売買ができる事が重要です。その為には、税金や法律など各方面から総合的に検討し、シームレスな不動産売却や不動産購入が実現できるよう努力致します。
お客様が気軽にお立寄りいただける不動産仲介店舗を目指し、やる気十分の若いエージェントと経験豊富なエージェントがお待ちしております。
また、年季の入った店長が、長年の不動産管理の経験と年の功を生かし、周辺の不動産情報に、余計な話を混ぜ合わせながら、楽しくご紹介致します。
是非、お立ちより頂ければ幸いでございます。ご連絡お待ちしております。
まずはご相談ください！
スタッフ紹介Staff
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藤村良裕
宅地建物取引士
-
藤村和弘
宅地建物取引士
弊社についてCompany
当社は、神戸市・明石市において、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている不動産情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 不動産売却や不動産購入に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを常に心掛けております。
- 会社名
- 有限会社アークコート藤
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬１５２４－３ 陽光ビル1Ｆ南
- 電話番号
- 078-964-5562
- 営業時間
- 09:00～17:30
- 定休日
- 水曜日、祝日
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
取引実績Contracted Property
