更新情報一覧

該当公開件数46件    21~40件表示

2022-05-19

相続した空き家を売却する際に受けられる「特例」とは?適用要件...の画像

相続した空き家を売却する際に受けられる「特例」とは?適用要件...

相続により空き家を取得した際、特例により税金を抑えられることをご存じでしょうか? 空き家特例を受けるには決められた要件を満たす必要があります。 そこで、神戸市西区周辺で不動産売却をご検討中...

2022-05-17

空き家の火災はどんな原因で起きる?対策と持ち主の責任とは?の画像

空き家の火災はどんな原因で起きる?対策と持ち主の責任とは?

少子高齢化が進んでいる日本では、空き家が多くなっています。 そのため国では、空き家バンクなどを設け、店舗や住宅として再利用を促しています。 しかし、無人の建物からの火災発生が増加しています...

2022-05-12

相続の有無によって変わる?不動産売却の相談先と費用とはの画像

相続の有無によって変わる?不動産売却の相談先と費用とは

この記事のハイライト ●不動産を相続する際は、トラブルの有無によって相談先を変える●相続以外の相談も目的によって窓口が異なる●それぞれの窓口で相談費用と実務報酬料が発生する 不...

2022-05-07

残置物がある状態で不動産売却をする方法を解説!の画像

残置物がある状態で不動産売却をする方法を解説!

エアコンや家具などを残したまま、不動産を売却することはできるのでしょうか? やむを得ない事情から、残置物がある状態で不動産売却をご検討している方もいらっしゃると思います。 この記事では、神...

2022-05-01

不動産売却で知っておきたい消費税が課税される場合や非課税にな...の画像

不動産売却で知っておきたい消費税が課税される場合や非課税にな...

不動産売却で理解しておきたいことのひとつに発生する費用にかかる消費税にまつわる問題があります。 不動産は金額が大きいため消費税についてもよく把握しておくことが大切です。 今回の記事では不動...

2022-04-24

不動産売却における「任意売却」とは?メリットや売却の流れも解...の画像

不動産売却における「任意売却」とは?メリットや売却の流れも解...

この記事のハイライト ●任意売却では、オーバーローンの状況でも不動産売却ができる●競売とは違い、一般的な不動産売却と近い条件での売却が可能●まずは金融機関に任意売却の許可を得る必...

2022-04-21

神戸市での不動産売却!ハザードマップの不動産価格への影響につ...の画像

神戸市での不動産売却!ハザードマップの不動産価格への影響につ...

不動産売却の際にハザードマップがどのように売却価格に影響を与えるのか不安に思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか? この記事では、不動産売却の際に説明が義務化されたハザードマップが不動...

2022-04-19

不動産売却で知っておきたい消費税が課税される場合や非課税にな...の画像

不動産売却で知っておきたい消費税が課税される場合や非課税にな...

不動産売却で理解しておきたいことのひとつに発生する費用にかかる消費税にまつわる問題があります。 不動産は金額が大きいため消費税についてもよく把握しておくことが大切です。 今回の記事では不動...

2022-04-18

不動産売却時におこなうインスペクションとは?メリットや費用に...の画像

不動産売却時におこなうインスペクションとは?メリットや費用に...

この記事のハイライト ●インスペクションとは、国が定めた基準に従っておこなう「住宅診断」を指す●不動産の状況を明らかにし、安心して売却できる点が大きなメリット●インスペクションに...

2022-04-15

不動産売却により発生する税金をご紹介!事前に把握して節税対策...の画像

不動産売却により発生する税金をご紹介!事前に把握して節税対策...

不動産売却により発生する税金は6種類あります。 すべての税金が必ずかかるわけではなく、その金額も、売却のタイミングや特例制度の適用により大きく変わってきます。 そこで今回は、不動産売却によ...

2022-04-14

不動産売却後も住み続けられるリースバックとは?メリットをご紹...の画像

不動産売却後も住み続けられるリースバックとは?メリットをご紹...

「リースバック」という言葉をご存じでしょうか。 新築を購入したけど、ローンの返済が難しいなど、何らかの理由により、今の家を手放さなければならない状態などにおすすめなのがリースバックです。 ...

2022-04-09

負動産にしないための不動産売却!富動産に変えるための解決方法...の画像

負動産にしないための不動産売却!富動産に変えるための解決方法...

負動産と呼ばれる不動産物件が増加傾向にあることをご存知でしょうか。 ご両親から相続した不動産が負動産化するケースも多く見られ、負動産の問題は身近な問題となる可能性もあります。 今回は負動産...

2022-04-05

不動産売却前に必要なリフォームとは?費用対効果をご紹介の画像

不動産売却前に必要なリフォームとは?費用対効果をご紹介

築年数の古いマンションや一戸建て住宅などの不動産を売却する際に、リフォームをするかどうかお悩みの方も多いのではないでしょうか。 たしかに、購入希望者は使用感のある室内より真新しいほうか良い印...

2022-03-31

オーバーローンでは不動産売却できない?調べ方と売却方法をご紹...の画像

オーバーローンでは不動産売却できない?調べ方と売却方法をご紹...

オーバーローンとは、不動産の売却価格より住宅ローン残高のほうが高い状態をいいます。 住宅ローンの返済が滞ってしまったり、離婚により不動産売却が必要だったりしても、オーバーローン状態での売却は...

2022-03-27

今の家に住みながら不動産売却する方法は?注意点も解説の画像

今の家に住みながら不動産売却する方法は?注意点も解説

不動産を売却するとき、今の家に住みながら売却できれば安心して引っ越しができます。 今の家に住みながら不動産売却するには、いくつかのポイントを押さえなければいけません。 そこで今回は、住みな...

2022-03-24

空き家は放置せずに売却を!放置するリスクや対策をご紹介の画像

空き家は放置せずに売却を!放置するリスクや対策をご紹介

この記事のハイライト ●空き家を放置してしまうとリスクやデメリットがある●特定空き家に指定されると、固定資産税の軽減措置の対象外となる●空き家は放置せずに売却などの対策をとらなけ...

2022-03-21

不動産を売却する際に売主が負わなければならない契約不適合責任...の画像

不動産を売却する際に売主が負わなければならない契約不適合責任...

この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、売主が買主に対して負う責任●民法改正により、瑕疵担保責任は契約不適合責任に代わった●契約不適合責任には、トラブルにならないための注意点...

2022-03-17

周囲に気付かれずに不動産売却できる?売却活動のポイントをご紹...の画像

周囲に気付かれずに不動産売却できる?売却活動のポイントをご紹...

不動産の売却にはさまざまな事情がありますが、ローンの滞納やご近所トラブルといったネガティブな理由であることも珍しくありません。 売却を周囲の方に知られたくない場合、売却活動はどんな風に進めて...

2022-03-15

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不動産売却の一連の流れについてご紹介

不動産を売却する時、どのような流れで取引が進むか知っておくと、安心して取引できます。 そこで今回は、不動産売却の一連の流れと媒介契約・売却活動について説明します。 どちらも、初めての人が困...

2022-03-11

神戸市西区の地価動向や人口動態は不動産売却のタイミングはいつ...の画像

神戸市西区の地価動向や人口動態は不動産売却のタイミングはいつ...

不動産売却で高値売却や早期売却を目指す場合、売却のタイミングが重要です。 売却価格の相場やその不動産の需要があるのかを見極めるには、地価動向と人口動態に注目してみましょう。 今回は神戸市西...

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