更新情報一覧

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2023-12-01 【神戸市西区】査定依頼を頂きました♪
できるだけ早く売りたいとのことで、スピード勝負ですね。精一杯、頑張ります!
2023-12-01

不動産売却の際の必要書類は?契約締結前と決済時に分けてご紹介...の画像

不動産売却の際の必要書類は?契約締結前と決済時に分けてご紹介...

不動産売却の際にはたくさんの書類が必要です。 また、書類の提出は契約締結時、決済時などタイミングもさまざまなので、迷ってしまう方も多いでしょう。 今回は、不動産の売却時の必要書類の種類や取...

2023-11-24

家の傾きの許容範囲とは?売却価格への影響や傾いた家の売却方法...の画像

家の傾きの許容範囲とは?売却価格への影響や傾いた家の売却方法...

老朽化や自然災害の影響などにより、家が傾いてしまうケースは少なくありません。 所有する傾いた家を売却したい場合は、どのくらいまでの傾きが許容範囲になるのでしょうか。 今回は、傾いた家の売却...

2023-11-13

不動産などを相続した際にかかる税金は?種類や計算・対策方法を...の画像

不動産などを相続した際にかかる税金は?種類や計算・対策方法を...

親から不動産をはじめとする財産を相続すると、原則として税金がかかります。 事前にどんな種類の税金がいくらぐらいかかるかわかっていれば、相続する際に慌てずにすむでしょう。 また、税金は一定の...

2023-11-05

不動産売却時の告知書は?誰がなにを記入するのかその際の注意点...の画像

不動産売却時の告知書は?誰がなにを記入するのかその際の注意点...

不動産の売却では、売主は告知書を記載しなければなりません。 告知書はいったいどのような書類なのか、また何を書けばいいのか知らない方もいるかもしれません。 誰が何を記入すればいいのかも不透明...

2023-10-27

3階建ての特徴とは?売却しにくい理由と売却のポイントをご紹介...の画像

3階建ての特徴とは?売却しにくい理由と売却のポイントをご紹介...

3階建ての物件の売却を検討している方のなかには、売却しにくいと耳にした方も多いと思います。 売却したい方の多くは、少しでも売却しやすくするポイントは何か気になるかと思います。 そこで本記事...

2023-10-21

根抵当権が付いた不動産は売却しにくい!?売却までの流れや注意...の画像

根抵当権が付いた不動産は売却しにくい!?売却までの流れや注意...

物件の相続や、売却されている物件で「根抵当権」がついた物件があります。 根抵当権とは、不動産上に設定される担保権のことですが、土地の売却や相続をされたことがない方はどういういみなのか分からな...

2023-10-19

マンションの1階は売却しにくい?理由や住むメリット・売却のコ...の画像

マンションの1階は売却しにくい?理由や住むメリット・売却のコ...

マンションの1階には売却しにくい理由もありますが、1階ならではのメリットも多々あります。 「売却がしにくい、高く売れない」と不安に感じている方もいらっしゃるかもしれませんが、メリットをうまく...

2023-10-07

任意売却は親子間で可能か?メリットや注意点を解説!の画像

任意売却は親子間で可能か?メリットや注意点を解説!

親子間での任意売却には、いくつかのメリットがあります。 一方、融資が断られやすいといったデメリットも理解しておかなければなりません。 今回は、不動産の任意売却について、親子間取引の可否やメ...

2023-09-24

マンション売却を管理組合に言うタイミングは?必要書類や役員任...の画像

マンション売却を管理組合に言うタイミングは?必要書類や役員任...

マンションの管理組合に加入しているが、売却はいつのタイミングで伝えれば良いのかと疑問を持っている方も多いです。 また必要書類や組合の役員任期中の対応など、どうしたら良いのかわからない場合も多...

2023-09-17

ハウスメーカーの家は売却しやすい?理由や高く売るためのポイン...の画像

ハウスメーカーの家は売却しやすい?理由や高く売るためのポイン...

ハウスメーカーで建てた家は高く売れると言われる場合が多いですが、必ずしもそうではありません。 この記事ではハウスメーカーとは何か、売却しやすい理由や高く売却するためのポイントを解説しています...

2023-09-14

旗竿地の売却はなぜ難しい?売りやすい特徴や売るための方法を解...の画像

旗竿地の売却はなぜ難しい?売りやすい特徴や売るための方法を解...

都市部や住宅地に土地を所有している方のなかには、土地が旗竿地で売却が難しく、困っている方も多いのではないでしょうか。 この記事では旗竿地とは何か、売れやすい特徴や売却するための方法を解説して...

2023-09-09

築10年の一戸建てを売却するときの相場は?売却のコツや注意点...の画像

築10年の一戸建てを売却するときの相場は?売却のコツや注意点...

築10年ほどの一戸建ては、新しいわけではなく、そうかと言って古くもない中間にあるような建物です。 新築してから10年を経て、ライフスタイルの変化などにより新しい住居を求めるケースもあるでしょ...

2023-09-04

不動産売却に必要な付帯設備表とは?記載事項や注意点もご紹介の画像

不動産売却に必要な付帯設備表とは?記載事項や注意点もご紹介

不動産売却ではさまざまな書類が必要ですが、その中には「付帯設備表」というものがあります。 付帯設備表は引渡し後のトラブルを回避する役割があり、間違いのない情報の記載が必要です。 ここでは、...

2023-09-02

土地売却後には確定申告が必要?かかる税金と申告の流れ・必要書...の画像

土地売却後には確定申告が必要?かかる税金と申告の流れ・必要書...

「土地を売却することで多額の税金がかかるのではないか」「確定申告は難しそう」と、不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、すべてのケースで確定申告が必要なわけではなく、申告の...

2023-08-29

競売開始決定通知後とは?任意売却できる期限なども解説!の画像

競売開始決定通知後とは?任意売却できる期限なども解説!

住宅ローンの返済を滞納すると、自宅に競売開始決定通知書が届く場合があります。 しかし、書面にはどのような内容が書いてあるのか、任意売却までの猶予期限など、不明な点がある方もいらっしゃるでしょ...

2023-08-25

不動産の一括査定とは?仕組みやメリット・デメリットをご紹介!...の画像

不動産の一括査定とは?仕組みやメリット・デメリットをご紹介!...

不動産の売却を決めたとき、どのくらいの価格で売却できるのか把握するため、まずは査定をおこないます。 一括査定とは査定の方法のひとつで、ウェブ上で一度に複数の不動産会社に査定を依頼できます。 ...

2023-08-22

中古マンションの売却にも失敗事例あり!必見の事例と対策をご紹...の画像

中古マンションの売却にも失敗事例あり!必見の事例と対策をご紹...

中古マンションを売却する際、できれば良い形で物件を手放したいですが、売却が失敗に終わるケースも少なくありません。 悔いの残る形で物件を手放す結果にならないよう、主な失敗事例を事前に確認してお...

2023-08-19

賃貸中の物件でも任意売却は可能?売却時の注意点をご紹介!の画像

賃貸中の物件でも任意売却は可能?売却時の注意点をご紹介!

不動産投資の失敗などで物件の任意売却を希望する方は、決して珍しくありません。 今回は、賃貸中の不動産について任意売却が可能かどうか、任意売却する際の注意点をご紹介します。 賃貸中の物件の任...

2023-08-17

任意売却に利用できる委任状とは?委任状に関する注意点をご紹介...の画像

任意売却に利用できる委任状とは?委任状に関する注意点をご紹介...

何らかの理由で所有している不動産を任意売却したいが、自分で必要な手続きができないケースは決して珍しくありません。 そのような場合、委任状を利用して第三者に代行してもらえます。 今回は、任意...

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