神戸市・明石市で不動産を売却する際、何から始めればいいですか ?

まずは査定からスタートするのがおすすめです。不動産の相場や市場動向を把握することで、適正な売却価格を検討できます。当社では無料査定を行っており、周辺事例や物件の特性を踏まえた売却価格のご提案をさせて頂きます。

査定をお願いしたら、必ず売却しないといけませんか？

いいえ、そんなことはありません。まずは「今の価値を知りたい」という理由での査定も大歓迎です。査定結果を見てからじっくりご検討ください。

相続した空き家を放置するとどうなりますか?

長期間空き家のままにしておくと、固定資産税の負担や老朽化、近隣への影響など問題が増えていきます。また「特定空家等」に指定されると税制上の優遇が受けられなくなる場合もあります。早めに売却や活用方法を検討することをおすすめ致します。

売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

神戸市西区の不動産売却｜神戸市西区不動産売却ナビ

スタッフ紹介Staff

藤村良裕

宅地建物取引士

得意エリア：神戸市西区・明石市不動産業界歴：30年不動産...
藤村和弘

宅地建物取引士

お客様一人一人に満足していただけるようしっかりとお話を伺い、...

お客様の声Customer

スムーズに売却でき、良い学区の環境の良いところへ引っ越すこと...
ペットと一緒に住める家を探してましたが、ペットだけでなく、私...
相続を含めて、何から何まで対応頂き、ありがとうございました。...
色々トラブルがあったにもかかわらず、素早い対応、ありがとうご...

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代表挨拶Message

代表者画像

有限会社アークコート藤の藤村でございます。
私たちは、神戸市西区に事務所を置き、神戸市西区・明石市を中心に、お客様の不動産売却や不動産購入に関するご要望に最大限お答えできるよう、最適な不動産情報の提供や、迅速な不動産売却や不動産購入のお手伝いをさせて頂きます。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。勿論、お客さまにとって、安心で安全な不動産売買ができる事が重要です。その為には、税金や法律など各方面から総合的に検討し、シームレスな不動産売却や不動産購入が実現できるよう努力致します。
お客様が気軽にお立寄りいただける不動産仲介店舗を目指し、やる気十分の若いエージェントと経験豊富なエージェントがお待ちしております。また、年季の入った店長が、長年のエンジニアとしての経験や不動産管理の経験を生かし、余計な話を織り交ぜながら、不動産情報を楽しくご紹介致します。
是非、アーク伊川谷不動産にお立ちより頂ければ幸いでございます。ご連絡お待ちしております。まずはご相談ください！

弊社についてCompany

当社は、神戸市西区・明石市において、不動産の管理業だけでなく、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている不動産情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
特に、神戸市西区や明石市東部につきましては、昔々の明石郡と言うこともあり、緊密な地域です。年老いた代表が、地域の古い話や新しい話など織り交ぜ、お話し出来ることを楽しみにしております。
また、不動産売却や不動産購入に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを常に心掛けております。お気軽にお立ち寄り下さい。
今後とも、有限会社アークコート藤　アーク伊川谷不動産をよろしくお願い致します。

アーク伊川谷不動産（有限会社アークコート藤）の画像

会社名: アーク伊川谷不動産（有限会社アークコート藤）

所在地: 兵庫県神戸市西区池上５丁目１２－１２

電話番号: 078-964-5562

営業時間: 09:00～17:30

定休日: 水曜日、祝日

会社概要ページへ

売り物件Sales Property

売地

南あわじ　晴海ヶ丘

600万円
中古マンション

ネオハイツ垂水

1,300万円
売地

淡路市佐野

1,850万円
売地

淡路市佐野

2,110万円

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弊社の4つの強み4strengths

神戸市・明石市に特化！

相場や今後の動向を基に
最適なご提案をいたします！
スピード査定！

早期売却を目指すお客様の
ニーズに応えます！
他社で断られた案件も対応

相続や離婚はもちろん、
売却手続きが難しい案件など、
困難物件への対応実績多数！
専門家とのネットワーク

弁護士、税理士、建設業者との
ネットワークで、リスク対応と
スムーズな売却のお手伝い！

神戸市西区で、一戸建てが高く売れているエリア

☆ 神戸市西区で、一戸建てが高く売れているエリア（価格順）☆

【１戸あたりの売却価格が高いエリアは以下の通りです】

＜概要＞
■　昨年から引き続き、神戸市西区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは西神中央の糀台で、神戸市西区全体の平均（2,486万円）と比較して1,881万円高くなっています。
■　全体平均は、変化ありませんが、生活環境の優れたところは、価格の上昇傾向が見られます。
■　西神南や学園都市は、順調に伸びています。

順位	エリア	平均売却価格 (万円)
1	糀台（西神中央）	4,368
2	美賀多台（西神中央）	4,293
3	井吹台西町（西神南）	3,983
4	学園東町（学園都市）	3,888
5	竹の台（西神中央）	3,724
6	井吹台東町・西町・北町（西神南）	3,807
7	学園東町・西町（学園都市）	3,805
8	その他西神中央（樫野台・春日台・狩場台）	2,791
	全体平均	2,486

【出典：不動産情報ライブラリ　2024年第１四半期～2024年第４四半期】

神戸市西区で、マンションが高く売れているエリア（価格順）

☆　神戸市西区で、マンションが高く売れているエリア（価格順）　☆

【１戸あたりの売却価格が高いエリアは以下の通りです】

＜概要＞
■　昨年から引き続き、神戸市西区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは西神中央の竹の台で、神戸市西区全体の平均（2,316万円）と比較して846万円高くなっています。
■　戸建てと同様に西神南や学園都市が、順調に伸びています。

順位	エリア	平均売却価格 (万円)
1	竹の台（西神中央）	3,162
2	学園東町・西町（学園都市）	3,054
3	糀台（西神中央）	2,955
4	井吹台東町・北町（西神南）	2,833
5	美賀多台（西神中央）	2,692
6	井吹台西町（西神南）	2,578
7	樫野台（西神中央）	1,872
8	その他西神中央（春日台・狩場台）	1,574
	全体平均	2,316

【出典：不動産情報ライブラリ　2024年第１四半期～2024年第４四半期】

明石市で、一戸建てが高く売れているエリア

★ 明石市で、一戸建てが高く売れているエリア（価格順）★

【１戸あたりの売却価格が高いエリアは、以下の通りです】

＜概要＞
■　予想に反して、朝霧エリアが一番となりました。
■　明石市全体では、平均（2,766万円）となり、神戸市西区とは違い地域的なばらつきは、少なくなっております。

順位	エリア	平均売却価格 (万円)
1	朝霧・人丸・大蔵谷	3,021
2	大久保	2,975
3	明石・西新町	2,953
4	西明石	2,947
5	江井ヶ島・中八木・藤江・林崎松江海岸	2,605
6	東二見・西二見・土山	2,476
7	魚住	2,345
	全体平均	2,766

【出典：不動産情報ライブラリ　2024年第１四半期～2024年第４四半期】

明石市で、マンションが高く売れているエリア

★ 明石市で、マンションが高く売れているエリア（価格順）★

【１戸あたりの売却価格が高いエリアは以下の通りです】

＜概要＞
■　明石市で1戸あたりの売却価格が高いエリアは明石駅周辺で、明石市の全体の平均（1,833万円）と比較して393万円高くなっています。
■　一戸建てとは違い、地域によるばらつきが大きいことが特徴です。

順位	エリア	平均売却価格 (万円)
1	明石周辺）	2,226
2	大久保周辺	2,186
3	西明石周辺	2,065
4	朝霧周辺	1,533
5	二見周辺	1,138
6	魚住周辺	1,105
	全体平均	1,833

【出典：不動産情報ライブラリ　2024年第１四半期～2024年第４四半期】

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売却に関するよくある質問Q＆A

Q 神戸市・明石市で不動産を売却する際、何から始めればいいですか ?

A
まずは査定からスタートするのがおすすめです。不動産の相場や市場動向を把握することで、適正な売却価格を検討できます。
当社では無料査定を行っており、周辺事例や物件の特性を踏まえた売却価格のご提案をさせて頂きます。
Q 査定をお願いしたら、必ず売却しないといけませんか？

A
いいえ、そんなことはありません。まずは「今の価値を知りたい」という理由での査定も大歓迎です。査定結果を見てからじっくりご検討ください。
Q 相続した空き家を放置するとどうなりますか?

A
長期間空き家のままにしておくと、固定資産税の負担や老朽化、近隣への影響など問題が増えていきます。
また「特定空家等」に指定されると税制上の優遇が受けられなくなる場合もあります。早めに売却や活用方法を検討することをおすすめ致します。
Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

A
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。