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更新情報Info

2022-07-03

不動産売却にかかる税金は?所得税の計算方法と控除制度を知って...の画像

不動産売却にかかる税金は?所得税の計算方法と控除制度を知って...

不動産の売却には大きな金額が動くため、場合によっては多額な税金が発生することになります。 しかし、マイホームの売却においては節税につながる控除制度などもあるため、事前に理解しておくこととが大...

2022-06-30

リノベーションフェアを開催致しますの画像

リノベーションフェアを開催致します

ハウスドゥ神戸伊川谷の店長の藤村でございます。 今週末から弊店で開催致します、リノベーションフェアのご紹介です。 ☆リノベフェアのご案内☆ この度、ハウスドゥ神戸伊川谷におきまして、積水ハウスグ...

2022-06-23

不動産売却で知っておきたい分筆とは?メリットや手続きの流れを...の画像

不動産売却で知っておきたい分筆とは?メリットや手続きの流れを...

この記事のハイライト ●分筆とは、土地を分けて複数の用途で使用できる状態にすることを意味する●分筆すると土地が使いやすくなったり、不動産としての価値が高まったりするメリットがある...

2022-06-18

不動産売却が長引くときはどうする?原因や対処法をご紹介の画像

不動産売却が長引くときはどうする?原因や対処法をご紹介

この記事のハイライト ●不動産売却が長引くときは、売り出しのタイミングや価格設定が適切でないといった原因が考えられる●売却活動が長引くときは、清掃を徹底したり価格を見直したりする...

2022-06-11

ホームステージングによる不動産売却の効果とは?の画像

ホームステージングによる不動産売却の効果とは?

昨今では不動産売却方法の「ホームステージング」が注目されています。 ホームステージングによって早期売却や、高値での売却の効果が期待できるからです。 この記事では、神戸市西区周辺の不動産の売...

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代表挨拶Message

代表者画像

有限会社アークコート藤の藤村でございます。
私たちは、神戸市西区伊川谷町有瀬に事務所を置き、神戸市・明石市エリアを中心に、お客様の不動産売却や不動産購入に関するご要望に最大限お答えできるよう、最適な不動産情報の提供や、迅速な不動産売却や不動産購入のお手伝いをさせて頂きます。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。 勿論、お客さまにとって、安心で安全な不動産売買ができる事が重要です。その為には、税金や法律など各方面から総合的に検討し、シームレスな不動産売却や不動産購入が実現できるよう努力致します。
お客様が気軽にお立寄りいただける不動産仲介店舗を目指し、やる気十分の若いエージェントと経験豊富なエージェントがお待ちしております。 また、年季の入った店長が、長年の不動産管理の経験と年の功を生かし、周辺の不動産情報に、余計な話を混ぜ合わせながら、楽しくご紹介致します。
是非、お立ちより頂ければ幸いでございます。ご連絡お待ちしております。 まずはご相談ください!

スタッフ紹介Staff

まずはご相談ください!

0800-808-4061

営業時間
09:00~18:00
定休日
水曜日

弊社についてCompany

当社は、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている不動産情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 不動産売却や不動産購入に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを常に心掛けております。

ハウスドゥ 神戸伊川谷の画像

会社名
ハウスドゥ 神戸伊川谷
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1524-3 陽光ビル1F南
電話番号
078-964-5562
営業時間
09:00~18:00
定休日
水曜日

会社概要ページへ

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

売り物件Sales Property

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