- 神戸市西区の不動産売却｜アーク伊川谷不動産（有限会社アークコート藤）
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店舗移転及び移転に伴う臨時休業のお知らせ
2023-04-28
不動産売却
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不動産売却の際の必要書類は？契約締結前と決済時に分けてご紹介
不動産売却の際にはたくさんの書類が必要です。 また、書類の提出は契約締結時、決済時などタイミングもさまざまなので、迷ってしまう方も多いでしょう。 今回は、不動産の売却時の必要書類の種類や取得方法をご紹介します。 また...
2023-12-01
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不動産売却時の告知書は？誰がなにを記入するのかその際の注意点をご紹介
不動産の売却では、売主は告知書を記載しなければなりません。 告知書はいったいどのような書類なのか、また何を書けばいいのか知らない方もいるかもしれません。 誰が何を記入すればいいのかも不透明で、記入漏れに注意しなければ...
2023-11-05
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3階建ての特徴とは？売却しにくい理由と売却のポイントをご紹介
3階建ての物件の売却を検討している方のなかには、売却しにくいと耳にした方も多いと思います。 売却したい方の多くは、少しでも売却しやすくするポイントは何か気になるかと思います。 そこで本記事では、3階建の特徴や売却しに...
2023-10-27
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マンションの1階は売却しにくい？理由や住むメリット・売却のコツをご紹介
マンションの1階には売却しにくい理由もありますが、1階ならではのメリットも多々あります。 「売却がしにくい、高く売れない」と不安に感じている方もいらっしゃるかもしれませんが、メリットをうまくアピールできればスムーズな...
2023-10-19
ローン・税金・費用
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土地売却後には確定申告が必要？かかる税金と申告の流れ・必要書類をご紹介
「土地を売却することで多額の税金がかかるのではないか」「確定申告は難しそう」と、不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、すべてのケースで確定申告が必要なわけではなく、申告の手続きも書類さえそろってし...
2023-09-02
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不動産売却時の残置物にまつわるトラブル・残置物を残して売却する方法とは
不動産を売却する際、残置物は自分で処分するのかしないのか、また処分するにはどんな手順で進めれば良いのか、こんな疑問をもっている方もいるのではないでしょうか？ この記事では、残置物とはいったい何なのか、それに絡んだ売却...
2023-08-08
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不動産売却にかかる税金「譲渡所得税」の計算方法・控除制度などをご紹介！
不動産売却にはさまざまな税金がかかりますが、そのすべてがかかるわけではなく、売却のタイミングや特例制度を適用するかどうかで金額も大きく変わってきます。 そのなかでもとくに「譲渡所得税」は大きな割合を占めるため、高い税金...
2023-04-11
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不動産売却で確定申告は必ず必要？準備すべき書類や申請期間も要チェック
不動産売却を検討している方や、初めて不動産を売却される方にとってひとつの関門となるのが「確定申告」です。 一般的に不動産売却には必要とされている確定申告ですが、本当にすべての場合で求められるのでしょうか？ この記事で...
2022-10-03
相続・離婚・法律
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不動産などを相続した際にかかる税金は？種類や計算・対策方法をご紹介
親から不動産をはじめとする財産を相続すると、原則として税金がかかります。 事前にどんな種類の税金がいくらぐらいかかるかわかっていれば、相続する際に慌てずにすむでしょう。 また、税金は一定の控除があるほか、節税対策も可...
2023-11-13
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根抵当権が付いた不動産は売却しにくい！？売却までの流れや注意点について
物件の相続や、売却されている物件で「根抵当権」がついた物件があります。 根抵当権とは、不動産上に設定される担保権のことですが、土地の売却や相続をされたことがない方はどういういみなのか分からない方もおおいことでしょう。...
2023-10-21
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任意売却は親子間で可能か？メリットや注意点を解説！
親子間での任意売却には、いくつかのメリットがあります。 一方、融資が断られやすいといったデメリットも理解しておかなければなりません。 今回は、不動産の任意売却について、親子間取引の可否やメリット・注意点について解説し...
2023-10-07
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不動産を売却する際に売主が負う契約不適合責任とは？
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、売主が買主に対して負う責任●民法改正により、瑕疵担保責任は契約不適合責任に代わった●契約不適合責任には、トラブルにならないための注意点がある 2020年4月の...
2023-04-09
リフォーム・修繕・インスペクション
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家の傾きの許容範囲とは？売却価格への影響や傾いた家の売却方法をご紹介！
老朽化や自然災害の影響などにより、家が傾いてしまうケースは少なくありません。 所有する傾いた家を売却したい場合は、どのくらいまでの傾きが許容範囲になるのでしょうか。 今回は、傾いた家の売却について、傾きにおける許容範...
2023-11-24
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事故物件を解体するメリットとデメリットとは？解体費用と合わせて解説
売却したい物件が事故物件の場合、一度解体するべきか迷っている方も多いのではないでしょうか？ しかし解体にはメリットだけではなく、デメリットも存在するため注意が必要です。 そこでこの記事では事故物件を解体する際のメリッ...
2023-06-26
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結露しやすい不動産の原因やデメリットと売却方法とは？
室内の湿気が多いことで悩んでいる方は売却を検討していても、売りにくいのではないかという心配をされてしまいます。 こちらでは結露の原因やデメリット、そして売却方法のポイントについてもご紹介するので、湿気が多くて気になっ...
2023-06-12
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リノベーションフェアを延長開催致します
ハウスドゥ 神戸伊川谷の店長の藤村でございます。ご要望にお応えして、7月2日・3日に開催致しましたリノベフェアを、7月16日(土)から9月18日(日)まで延長して開催致します。土日限定です。☆リノベフェアのご案内☆ 伊川...
2022-07-05
