- 神戸市西区の不動産売却｜アーク伊川谷不動産（有限会社アークコート藤）
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店舗移転及び移転に伴う臨時休業のお知らせ
2023-04-28
不動産売却
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売却方法の一つである不動産オークションとは？仕組みやメリットをご紹介
不動産売却方法の一つとして、あまり知られていない不動産オークション。 オークション形式で買主を募集し不動産を売却する方法ですが、どのような仕組みになっているのでしょうか。 この記事では不動産オークションの方法や流れ、...
2024-06-03
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地下室付きの家を売却する方法とは？地下室のメリットを含めてご紹介！
地下室付きの家は売却しにくいと言われているのをご存じですか？そんな地下室付きの家でも、方法によっては、スムーズに売却が可能になる場合があります。そこで今回は、地下室付きの家が売却しにくい原因や、売却する方法をご紹介し...
2024-04-09
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不動産売却の購入申込書とは？見方や注意点についてご紹介
不動産売却を検討している方であれば「購入申込書」という言葉を耳にすることがあるでしょう。とはいえ、申込書にどのような項目が含まれるのか分からないと思うことがあるかもしれません。この記事では、購入申込書とは何かや、見方...
2024-03-22
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仲介売却について
－ 仲介売却について － 仲介売却と買取の違い【仲介売却】・不動産仲介業者が仲介役を果たします。売主と買主との間に立ち、交渉を仲介します。・売主は物件を仲介業者に預け、仲介業者が広告や販売活動を通じて買主を見つ...
2024-03-12
ローン・税金・費用
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不動産の売却時にかかる贈与税とは？かかるケース・軽減方法をご紹介！
不動産を売却する際は、適正価格で取引をおこなう必要があります。 市場価格と大きく異なる価格で取引がおこなわれると、「贈与税」を課される可能性があるため注意が必要です。 今回は、不動産の売却時にかかる贈与税とはなにか、...
2023-12-08
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土地売却後には確定申告が必要？かかる税金と申告の流れ・必要書類をご紹介
「土地を売却することで多額の税金がかかるのではないか」「確定申告は難しそう」と、不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、すべてのケースで確定申告が必要なわけではなく、申告の手続きも書類さえそろってし...
2023-09-02
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不動産売却時の残置物にまつわるトラブル・残置物を残して売却する方法とは
不動産を売却する際、残置物は自分で処分するのかしないのか、また処分するにはどんな手順で進めれば良いのか、こんな疑問をもっている方もいるのではないでしょうか？ この記事では、残置物とはいったい何なのか、それに絡んだ売却...
2023-08-08
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不動産売却にかかる税金「譲渡所得税」の計算方法・控除制度などをご紹介！
不動産売却にはさまざまな税金がかかりますが、そのすべてがかかるわけではなく、売却のタイミングや特例制度を適用するかどうかで金額も大きく変わってきます。 そのなかでもとくに「譲渡所得税」は大きな割合を占めるため、高い税金...
2023-04-11
相続・離婚・法律
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相続放棄の手続きを自分でおこなう際の流れは？必要書類と注意点をご紹介
相続放棄を自分でおこなうには、どのような流れで手続きを進めるべきかお悩みの方もいらっしゃるかと思います。相続放棄を自分のみで成功させるためにも、手続きの期限や具体的な注意点について理解しておく必要があります。そこで今...
2024-05-10
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所有者が入院中の不動産を売却する方法！認知症の場合の手続きもご紹介
「不動産を売却したいけど、所有者が入院しているからどうすれば良いか分からない」と頭を抱える方がいるかもしれません。不動産の売却には、本人が直接売却する以外の方法もあります。この記事では、入院中の自分や親が所有する不動...
2024-03-30
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任意売却について
ー 任意売却について ー 競売と任意売却はの比較 1. 競売 強制的な手続きであり、裁判所が売却の内容を決定します。 債権者（金融機関）が裁判所を通じて不動産物件を強制的に売却します。 市場価格よりも安い価格で取引され...
2024-03-12
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離婚による不動産売却
ー 離婚による不動産売却 ー離婚に伴う不動産売却に関するポイント 1. 売却の必要性 離婚により共有財産となった不動産は、売却してその代金を分けることが一般的です。 現金にすれば柔軟に分配でき、離婚後の生活の資金にも活...
2024-03-12
リフォーム・修繕・インスペクション
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旧耐震基準の不動産は売却できない？売りにくい理由と売却方法をご紹介
売却したい不動産が旧耐震基準だった場合、スムーズに売却できるのか不安ですよね。 地震が多い日本では耐震性を重要視する方も多く、旧耐震基準がデメリットになってしまうでしょう。 この記事では旧耐震基準とはなにか、売却しに...
2024-05-01
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家の傾きの許容範囲とは？売却価格への影響や傾いた家の売却方法をご紹介！
老朽化や自然災害の影響などにより、家が傾いてしまうケースは少なくありません。 所有する傾いた家を売却したい場合は、どのくらいまでの傾きが許容範囲になるのでしょうか。 今回は、傾いた家の売却について、傾きにおける許容範...
2023-11-24
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事故物件を解体するメリットとデメリットとは？解体費用と合わせて解説
売却したい物件が事故物件の場合、一度解体するべきか迷っている方も多いのではないでしょうか？ しかし解体にはメリットだけではなく、デメリットも存在するため注意が必要です。 そこでこの記事では事故物件を解体する際のメリッ...
2023-06-26
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結露しやすい不動産の原因やデメリットと売却方法とは？
室内の湿気が多いことで悩んでいる方は売却を検討していても、売りにくいのではないかという心配をされてしまいます。 こちらでは結露の原因やデメリット、そして売却方法のポイントについてもご紹介するので、湿気が多くて気になっ...
2023-06-12
