2022-10-09
近年、太陽光発電システムを導入している家が増えています。
太陽光発電そのものの需要は見込めますが、太陽光発電が付いた中古の家が売れるかどうか、不安に思ってる方も多いでしょう。
この記事では、太陽光発電のある家を高く売却するコツと売却方法についてご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
太陽光発電のある家を売却する場合、太陽光発電の利用年数が売却のポイントとなります。
設置から10年以内の場合、高額な売電収入が見込めます。
売電価格は10年間固定される契約が多いため、10年を経過すると売電価格が下落するケースがほとんどです。
また、設置から10年以内であれば、メーカー保証が受けられます。
これらは、買主にとって大きなメリットになります。
さらに、蓄電池付太陽光発電の場合、より高く売却できる可能性があります。
蓄電池は、災害や停電への備えとして注目されています。
太陽光発電と蓄電池が備わっていることは、不動産売却において大きなアピールポイントとなるのです。
需要の高い設備が整った家は、高く売却できる可能性があります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
太陽光発電のある家の売却方法は、以下のとおりです。
移設や解体の手間をかけずに売却したい場合は、太陽光発電を残したまま家ごと売却します。
ただし、売却手続きとは別に、太陽光発電設備の名義変更も必要です。
太陽光発電の設備はほとんどの場合取り外しができるため、新居に移設することも可能です。
移設費用として100万円ほどかかります。
また、一度取り外すとメーカー保証が受けられなくなるため、注意が必要です。
売電収入よりも維持費などが上回る場合は、太陽光発電の撤去を検討します。
撤去と処分にかかる費用は、20万~30万円ほどです。
設置からの経年や移設、撤去の費用などを考慮したうえで、慎重に売却方法を検討する必要があります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
まずは、太陽光発電の収支を把握することが大切です。
太陽光発電を使用するうえで必要な経費やメンテナンスの履歴も調べておきます。
これらの情報を一覧にして買主に提示することで、不動産購入の決め手になります。
また、蓄電池付太陽光発電のある家は、高額売却が期待できます。
蓄電池は、電気代を抑えたり、非常用電源として活用したりできるため、中古であっても需要が見込めます。
太陽光発電をメンテナンスしてから売却するのもおすすめの方法です。
太陽光発電の設備は、定期的にメンテナンスをしないと破損や不具合が生じるおそれがあります。
売却前にメンテナンスをしておけば、買主の印象も良くなり、高額売却も可能になるのです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
近年、太陽光発電に関心を持っている方が増えています。
中古であっても太陽光発電を導入したいと考えている方も、少なくありません。
少しでも高く太陽光発電のある家を売却したい方は、売却のコツを把握し、太陽光発電の利用年数や収支状況、メンテナンスの履歴などを調べることをおすすめします。
神戸市西区を中心に不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「アークコート藤」の無料査定依頼をご利用ください。
ホームページから不動産査定依頼を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
この記事のハイライト ●遠方から不動産を売却する方法は3種類(持ち回り契約、代理契約、司法書士に依頼)ある●遠方から不動産を売却するときの流れをチェック●不動産を売却すると...
2022-02-08
転勤や相続などがきっかけで、遠方から神戸市西区周辺にある不動産を売却したい場合、どのようにおこなったら良いのでしょうか。 遠方からだと売却活動がはかどらなくてお困りかと思います。 ここで...
2023-04-07
不動産売却で高値売却や早期売却を目指す場合、売却のタイミングが重要です。 売却価格の相場やその不動産の需要があるのかを見極めるには、地価動向と人口動態に注目してみましょう。 今回は神戸市...
2023-04-06
不動産の売却にはさまざまな事情がありますが、ローンの滞納やご近所トラブルといったネガティブな理由であることも珍しくありません。 売却を周囲の方に知られたくない場合、売却活動はどんな風に進...
2023-04-23
不動産売却の際にはたくさんの書類が必要です。 また、書類の提出は契約締結時、決済時などタイミングもさまざまなので、迷ってしまう方も多いでしょう。 今回は、不動産の売却時の必要書類の種類や取得方法をご紹介します。 また...
2023-12-01
不動産の売却では、売主は告知書を記載しなければなりません。 告知書はいったいどのような書類なのか、また何を書けばいいのか知らない方もいるかもしれません。 誰が何を記入すればいいのかも不透明で、記入漏れに注意しなければ...
2023-11-05
3階建ての物件の売却を検討している方のなかには、売却しにくいと耳にした方も多いと思います。 売却したい方の多くは、少しでも売却しやすくするポイントは何か気になるかと思います。 そこで本記事では、3階建の特徴や売却しに...
2023-10-27
マンションの1階には売却しにくい理由もありますが、1階ならではのメリットも多々あります。 「売却がしにくい、高く売れない」と不安に感じている方もいらっしゃるかもしれませんが、メリットをうまくアピールできればスムーズな...
2023-10-19
「土地を売却することで多額の税金がかかるのではないか」「確定申告は難しそう」と、不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、すべてのケースで確定申告が必要なわけではなく、申告の手続きも書類さえそろってし...
2023-09-02
不動産を売却する際、残置物は自分で処分するのかしないのか、また処分するにはどんな手順で進めれば良いのか、こんな疑問をもっている方もいるのではないでしょうか? この記事では、残置物とはいったい何なのか、それに絡んだ売却...
2023-08-08
不動産売却にはさまざまな税金がかかりますが、そのすべてがかかるわけではなく、売却のタイミングや特例制度を適用するかどうかで金額も大きく変わってきます。 そのなかでもとくに「譲渡所得税」は大きな割合を占めるため、高い税金...
2023-04-11
不動産売却を検討している方や、初めて不動産を売却される方にとってひとつの関門となるのが「確定申告」です。 一般的に不動産売却には必要とされている確定申告ですが、本当にすべての場合で求められるのでしょうか? この記事で...
2022-10-03
親から不動産をはじめとする財産を相続すると、原則として税金がかかります。 事前にどんな種類の税金がいくらぐらいかかるかわかっていれば、相続する際に慌てずにすむでしょう。 また、税金は一定の控除があるほか、節税対策も可...
2023-11-13
物件の相続や、売却されている物件で「根抵当権」がついた物件があります。 根抵当権とは、不動産上に設定される担保権のことですが、土地の売却や相続をされたことがない方はどういういみなのか分からない方もおおいことでしょう。...
2023-10-21
親子間での任意売却には、いくつかのメリットがあります。 一方、融資が断られやすいといったデメリットも理解しておかなければなりません。 今回は、不動産の任意売却について、親子間取引の可否やメリット・注意点について解説し...
2023-10-07
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、売主が買主に対して負う責任●民法改正により、瑕疵担保責任は契約不適合責任に代わった●契約不適合責任には、トラブルにならないための注意点がある 2020年4月の...
2023-04-09
老朽化や自然災害の影響などにより、家が傾いてしまうケースは少なくありません。 所有する傾いた家を売却したい場合は、どのくらいまでの傾きが許容範囲になるのでしょうか。 今回は、傾いた家の売却について、傾きにおける許容範...
2023-11-24
売却したい物件が事故物件の場合、一度解体するべきか迷っている方も多いのではないでしょうか? しかし解体にはメリットだけではなく、デメリットも存在するため注意が必要です。 そこでこの記事では事故物件を解体する際のメリッ...
2023-06-26
室内の湿気が多いことで悩んでいる方は売却を検討していても、売りにくいのではないかという心配をされてしまいます。 こちらでは結露の原因やデメリット、そして売却方法のポイントについてもご紹介するので、湿気が多くて気になっ...
2023-06-12
ハウスドゥ 神戸伊川谷の店長の藤村でございます。ご要望にお応えして、7月2日・3日に開催致しましたリノベフェアを、7月16日(土)から9月18日(日)まで延長して開催致します。土日限定です。☆リノベフェアのご案内☆ 伊川...
2022-07-05