離婚したら家はどうする？住み続けるメリット・デメリットは？

離婚をすると決まったけれど、財産分与はどうするのか気になりますよね。
とくに家に関しては問題も多く、売却するか家に住み続けるか迷う方もいるのではないでしょうか。
この記事では財産分与の方法、住み続けるメリット・デメリットや手続について解説します。

基本は2つ！離婚時に家を財産分与する方法

離婚時に共有財産である家を財産分与するには、2つの方法があります。

• 家を売却し売上金を分ける
• 家は残して評価額を分ける

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離婚後も同じ家に住み続けるメリット・デメリット

離婚をしても環境を変えたくないのであれば、家を売却せずに住み続ける選択もできます。
自宅に住み続けるメリットの一つは、子どもに与えるストレスを軽減できることです。
親の離婚や引っ越しによる転校など、子どもの負担を少しでも減らせるでしょう。
二つ目は、引っ越し費用の削減です。
引っ越しには大きな出費が伴いますが、住み続けるのであれば節約できます。
デメリットの一つは、不動産価値の低下です。
経年劣化により資産価値は下がっていき、修繕費用も発生します。
二つ目は、住宅ローンの支払いです。
住宅ローンが残っていると、経済力など今後の生活にも影響するでしょう。

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債務者や居住者により異なる！離婚後家に住み続ける場合の手続き

住宅ローンが残っている家に住み続けるには、債務者は誰か、居住者は誰かにより手続きが変わります。
債務者が家に住み続ける場合、連帯保証人が夫婦のどちらかで設定されているのであれば変更が必要です。
居住者が債務者以外の場合は、住宅ローンの借り換えをして債務者を変更する方法が良いでしょう。
とはいえ経済力も審査されるので、ある程度の収入も必要です。
難しい場合には、住宅ローン滞納のリスクに備えるために公正証書の作成をしておきましょう。
共有名義の場合は金融機関に相談し承認を得るか、単独名義への変更手続きが必要です。
この場合も住宅ローンの借り換えができると、後々安心でしょう。

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まとめ

離婚後は財産分与をしても、家に住み続けることはできます。
子どもへの負担や新居の準備資金を考えると、メリットとなるでしょう。
一方でローン返済が残っている場合は、注意が必要です。
離婚後の家の財産分与は、経済力など将来も見据えて慎重に選択しましょう。
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