建売住宅は売却しやすい？注文住宅の違いや売却の流れについてご紹介！

念願のマイホームとして建売住宅を購入したものの、諸事情により売却せざるを得ないことがあるかもしれません。
建売住宅の売却は注文住宅の売却とは違い、比較的売却しやすいと聞くが実際はどうなのか、売却をどのような流れで進めるのか気になる方も多いでしょう。
今回は、建売住宅の売却の流れについてご紹介します。

建売住宅の売却①建売住宅と注文住宅の違いとは

建売住宅と注文住宅の大きな違いは、住宅の造りを誰が決めたかなどの統計の違いです。
建売住宅は、住宅メーカーなどが万人受けしやすく、誰が住んでも可もなく不可もなく暮らせる点に重きを置き設計が決められます。
これに対し、注文住宅は購入者にとって、暮らしやすい・理想の追求といった点に重きを置き、設計が決められます。
そのため、中古の注文住宅を魅力に感じるかどうかは買い手の感性次第になるため注意が必要です。
こういった背景の違いにより、売却する際には万人受けする建売住宅が有利になります。

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建売住宅の売却②売却しやすい理由とは

建売住宅は注文住宅と比較し、売却がしやすいと言われています。
理由としては大きく3つです。
1つめは、間取りやデザインが万人受けしやすい点です。
建売住宅は万人受けしやすい間取りやデザインが採用されているため、多くの方に選ばれやすくなっています。
2つめは、販売・売却価格が抑えやすい点です。
建売住宅は、注文住宅と比較しコストが抑えられているため購入価格が注文住宅よりも低くなる場合がほとんどです。
そのため、売却価格も注文住宅より抑えられるため売却がしやすくなります。
3つめは、境界線が明確な点です。
建売住宅は区画が明確にされているため、隣家との境界線トラブルが発生する可能性は非常に低いと言えるでしょう。

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建売住宅の売却③売却の流れとは

建売住宅の売却の流れは、まず不動産会社へ査定を依頼します。
その際のポイントは、一戸建て住宅の販売を得意とする不動産会社へ依頼することです。
査定後、査定額に合意できたら媒介契約を締結します。
媒介契約締結後は、不動産会社へ売却活動を依頼し、購入者が見つかれば売買契約を締結し取引完了です。
売却の際のポイントとして、ホームインスペクションの実施があります。
ホームインスペクションとは専門家による住宅チェックであり、実施することで買主へ大きな安心感を与える効果があります。

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まとめ

建売住宅と注文住宅はそれぞれ特徴が異なり、売却のしやすさも異なってきます。
万人受けする建売住宅のほうが売却しやすいと言われており、建売住宅の売却を検討されている方は、売却の流れとともに参考にしてみてください。
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