2023-08-07
念願のマイホームとして建売住宅を購入したものの、諸事情により売却せざるを得ないことがあるかもしれません。
建売住宅の売却は注文住宅の売却とは違い、比較的売却しやすいと聞くが実際はどうなのか、売却をどのような流れで進めるのか気になる方も多いでしょう。
今回は、建売住宅の売却の流れについてご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
建売住宅と注文住宅の大きな違いは、住宅の造りを誰が決めたかなどの統計の違いです。
建売住宅は、住宅メーカーなどが万人受けしやすく、誰が住んでも可もなく不可もなく暮らせる点に重きを置き設計が決められます。
これに対し、注文住宅は購入者にとって、暮らしやすい・理想の追求といった点に重きを置き、設計が決められます。
そのため、中古の注文住宅を魅力に感じるかどうかは買い手の感性次第になるため注意が必要です。
こういった背景の違いにより、売却する際には万人受けする建売住宅が有利になります。
▼この記事も読まれています
土地活用としてのガレージハウス経営とは?メリットやデメリットも解説
\お気軽にご相談ください!/
建売住宅は注文住宅と比較し、売却がしやすいと言われています。
理由としては大きく3つです。
1つめは、間取りやデザインが万人受けしやすい点です。
建売住宅は万人受けしやすい間取りやデザインが採用されているため、多くの方に選ばれやすくなっています。
2つめは、販売・売却価格が抑えやすい点です。
建売住宅は、注文住宅と比較しコストが抑えられているため購入価格が注文住宅よりも低くなる場合がほとんどです。
そのため、売却価格も注文住宅より抑えられるため売却がしやすくなります。
3つめは、境界線が明確な点です。
建売住宅は区画が明確にされているため、隣家との境界線トラブルが発生する可能性は非常に低いと言えるでしょう。
▼この記事も読まれています
古家付き土地を売却するメリット・デメリットについて解説!
\お気軽にご相談ください!/
建売住宅の売却の流れは、まず不動産会社へ査定を依頼します。
その際のポイントは、一戸建て住宅の販売を得意とする不動産会社へ依頼することです。
査定後、査定額に合意できたら媒介契約を締結します。
媒介契約締結後は、不動産会社へ売却活動を依頼し、購入者が見つかれば売買契約を締結し取引完了です。
売却の際のポイントとして、ホームインスペクションの実施があります。
ホームインスペクションとは専門家による住宅チェックであり、実施することで買主へ大きな安心感を与える効果があります。
▼この記事も読まれています
負動産にしない為の不動産売却!富動産に変える為の解決方法とは
建売住宅と注文住宅はそれぞれ特徴が異なり、売却のしやすさも異なってきます。
万人受けする建売住宅のほうが売却しやすいと言われており、建売住宅の売却を検討されている方は、売却の流れとともに参考にしてみてください。
神戸市・明石市での不動産売却は有限会社アークコート藤にお任せください。
不動産購入も得意とし、最適な不動産情報の提供や迅速な対応を心掛け、お客様にあったご提案をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
この記事のハイライト ●遠方から不動産を売却する方法は3種類(持ち回り契約、代理契約、司法書士に依頼)ある●遠方から不動産を売却するときの流れをチェック●不動産を売却すると...
2022-02-08
転勤や相続などがきっかけで、遠方から神戸市西区周辺にある不動産を売却したい場合、どのようにおこなったら良いのでしょうか。 遠方からだと売却活動がはかどらなくてお困りかと思います。 ここで...
2023-04-07
不動産売却で高値売却や早期売却を目指す場合、売却のタイミングが重要です。 売却価格の相場やその不動産の需要があるのかを見極めるには、地価動向と人口動態に注目してみましょう。 今回は神戸市...
2023-04-06
不動産の売却にはさまざまな事情がありますが、ローンの滞納やご近所トラブルといったネガティブな理由であることも珍しくありません。 売却を周囲の方に知られたくない場合、売却活動はどんな風に進...
2023-04-23
ハウスメーカーで建てた家は高く売れると言われる場合が多いですが、必ずしもそうではありません。 この記事ではハウスメーカーとは何か、売却しやすい理由や高く売却するためのポイントを解説しています。 ハウスメーカーで家を建...
2023-09-17
都市部や住宅地に土地を所有している方のなかには、土地が旗竿地で売却が難しく、困っている方も多いのではないでしょうか。 この記事では旗竿地とは何か、売れやすい特徴や売却するための方法を解説しています。 旗竿地の売却を検...
2023-09-14
築10年ほどの一戸建ては、新しいわけではなく、そうかと言って古くもない中間にあるような建物です。 新築してから10年を経て、ライフスタイルの変化などにより新しい住居を求めるケースもあるでしょう。 この記事では、築10...
2023-09-09
不動産売却ではさまざまな書類が必要ですが、その中には「付帯設備表」というものがあります。 付帯設備表は引渡し後のトラブルを回避する役割があり、間違いのない情報の記載が必要です。 ここでは、不動産売却に必要な付帯設備表...
2023-09-04
「土地を売却することで多額の税金がかかるのではないか」「確定申告は難しそう」と、不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、すべてのケースで確定申告が必要なわけではなく、申告の手続きも書類さえそろってし...
2023-09-02
不動産を売却する際、残置物は自分で処分するのかしないのか、また処分するにはどんな手順で進めれば良いのか、こんな疑問をもっている方もいるのではないでしょうか? この記事では、残置物とはいったい何なのか、それに絡んだ売却...
2023-08-08
不動産売却にはさまざまな税金がかかりますが、そのすべてがかかるわけではなく、売却のタイミングや特例制度を適用するかどうかで金額も大きく変わってきます。 そのなかでもとくに「譲渡所得税」は大きな割合を占めるため、高い税金...
2023-04-11
不動産売却を検討している方や、初めて不動産を売却される方にとってひとつの関門となるのが「確定申告」です。 一般的に不動産売却には必要とされている確定申告ですが、本当にすべての場合で求められるのでしょうか? この記事で...
2022-10-03
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、売主が買主に対して負う責任●民法改正により、瑕疵担保責任は契約不適合責任に代わった●契約不適合責任には、トラブルにならないための注意点がある 2020年4月の...
2023-04-09
不動産を売却するきっかけは、人によってさまざまです。 不動産投資のための売買だけでなく、ライフステージの変化によって不動産を売却するケースもあります。 そこで今回は離婚や住み替え、相続など、理由やタイミング別の不動産売...
2022-10-28
日本全国で空き家の増加が社会問題となりつつある昨今。 これから空き家を相続することになり、お悩みの方は少なくないでしょう。 空き家は相続せずに放棄することも可能ですが、その場合にもさまざまなデメリットがあり、ご自身の状...
2022-09-13
3組に1組は離婚するといわれる現在では、再婚や離婚は珍しいことではありません。 離婚後、子どもに不動産など財産の相続権があるのか気になる方も多いでしょう。 離婚によって子どもに不自由をさせてしまう分、財産を残してあげ...
2022-09-04
売却したい物件が事故物件の場合、一度解体するべきか迷っている方も多いのではないでしょうか? しかし解体にはメリットだけではなく、デメリットも存在するため注意が必要です。 そこでこの記事では事故物件を解体する際のメリッ...
2023-06-26
室内の湿気が多いことで悩んでいる方は売却を検討していても、売りにくいのではないかという心配をされてしまいます。 こちらでは結露の原因やデメリット、そして売却方法のポイントについてもご紹介するので、湿気が多くて気になっ...
2023-06-12
ハウスドゥ 神戸伊川谷の店長の藤村でございます。ご要望にお応えして、7月2日・3日に開催致しましたリノベフェアを、7月16日(土)から9月18日(日)まで延長して開催致します。土日限定です。☆リノベフェアのご案内☆ 伊川...
2022-07-05
この記事のハイライト ●インスペクションとは、国が定めた基準に従っておこなう「住宅診断」を指す●不動産の状況を明らかにし、安心して売却できる点が大きなメリット●インスペクションには約5万円から7万円の費...
2022-04-18