- 神戸市西区の不動産売却｜アーク伊川谷不動産（有限会社アークコート藤）
- ブログ一覧
- 不動産売却時の告知書は？誰がなにを記入するのかその際の注意点をご紹介
不動産売却時の告知書は？誰がなにを記入するのかその際の注意点をご紹介
2023-11-05
不動産の売却では、売主は告知書を記載しなければなりません。
告知書はいったいどのような書類なのか、また何を書けばいいのか知らない方もいるかもしれません。
誰が何を記入すればいいのかも不透明で、記入漏れに注意しなければなりません。
本記事では、告知書とは何か、誰が記載するのかと合わせて注意点もご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却に必要な告知書とはなにか
告知書は、売主が熟知している瑕疵を買主に伝達するための書類です。
告知書は、「物件状況確認書」とも呼ばれています。
告知書の目的は、トラブルや契約不適合責任、裁判での紛争などを防止するために重要な書類です。
まずは、告知書に現状を記載します。
基本的に瑕疵を記載。
瑕疵には物件に関するものもありますが、事故や事件、悪臭といった悪質な環境なども含まれます。
また、今後どのようなことが起こりうる可能性があるのか、記載できます。
告知書は、不動産のイメージを上昇させる役割があります。
知っている瑕疵があれば、正直に記載するようにしましょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却の一連の流れにと媒介契約ついてご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却に必要な告知書は誰が記入するのか
不動産売却に必要な告知書は誰が書くのか、疑問に思っている人は多いはずです。
結論、原則は売主自身が記入することになっています。
なかには、勤務先により「仲介業者」が記載するケースもあります。
また、告知書は、最終的には売主が記名・押印することになっているので、記入責任は、売主にあることを忘れてはなりません。
▼この記事も読まれています
周囲に気付かれずに不動産売却したいですか？売却活動のポイントをご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却に必要な告知書を記入するときの注意点
不動産売却の際に告知書の記入は必須です。
その際の注意点としては、基本的に売主が告知書を記載するようにしてください。
仲介業者が担当しないといけない対応状況である場合は除き、告知書でトラブルになる可能性があります。
代行を依頼すると、誤った情報を記載してしまう、記入ミスがあるなど、問題が発生するかもしれません。
普段使用している不動産は、売主でなければよく知っていません。
必要な内容を記載しなければならないのに、記載していないといったミスもあるでしょう。
告知書は、正確に記載するためにも、売主が自分自身で書くことをおすすめします。
その他、告知書は販売開始前に作成しておいてください。
慌てて告知書を作成すると、不正解な情報を記述したりするなど、売却後に買主と問題を引き起こす可能性があります。
建物に不具合があれば、不具合に対する対応状況も記載しましょう。
▼この記事も読まれています
中古マンションを売却するときリースバックは利用できるか？注意点も解説
まとめ
今回は、告知書の詳細と記載する際の注意点をご紹介しました。
告知書は、売主が熟知している瑕疵を買主に伝達するための書類で、不動産を購入した後に、トラブルを防ぐことはもちろん、イメージアップさせる目的として活用されます。
不動産を熟知している売主だからこそ、手間ではありますが自分自身で記載するのをおすすめします。
神戸市・明石市での不動産売却は有限会社アークコート藤にお任せください。
不動産購入も得意とし、最適な不動産情報の提供や迅速な対応を心掛け、お客様にあったご提案をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
タグ一覧
関連記事
-
遠方から不動産を売却するにはどうする？手続きの注意点とは？
この記事のハイライト ●遠方から不動産を売却する方法は3種類（持ち回り契約、代理契約、司法書士に依頼）ある●遠方から不動産を売却するときの流れをチェック●不動産を売却すると...
2022-02-08
-
遠方から神戸市西区周辺にある不動産を売却する方法は？売却の流れを解説！
転勤や相続などがきっかけで、遠方から神戸市西区周辺にある不動産を売却したい場合、どのようにおこなったら良いのでしょうか。 遠方からだと売却活動がはかどらなくてお困りかと思います。 ここで...
2023-04-07
-
神戸市西区の地価動向や人口動態は？不動産売却のタイミングはいつ？
不動産売却で高値売却や早期売却を目指す場合、売却のタイミングが重要です。 売却価格の相場やその不動産の需要があるのかを見極めるには、地価動向と人口動態に注目してみましょう。 今回は神戸市...
2023-04-06
-
周囲に気付かれずに不動産売却したいですか？売却活動のポイントをご紹介
不動産の売却にはさまざまな事情がありますが、ローンの滞納やご近所トラブルといったネガティブな理由であることも珍しくありません。 売却を周囲の方に知られたくない場合、売却活動はどんな風に進...
2023-04-23
