2024-03-05
所有している空き家の管理を怠ると、建物が老朽化するだけでなく、特定空家に指定され罰則が科されてしまう可能性があります。
空き家を大切な財産として維持していくには、適切な管理を自分でおこなう必要があります。
そこでこの記事では、空き家管理の目的や自分で管理するための道具や方法をご紹介しますので、今後空き家を相続する予定の方もぜひ確認してくださいね。
\お気軽にご相談ください!/
空き家管理の最大の目的は、建物の維持です。
使っていない建物には湿気やほこりがたまりやすく、建物が急速に傷む原因となります。
また、雨漏りや外壁の損傷などの修繕が遅れると、建物の耐久性が低下してしまいます。
建物の性能を維持するには、定期的な換気や清掃、点検が必要不可欠です。
ほかにも、空き家管理には特定空家に指定されないようにする目的もあります。
放置された空き家は、周辺住民や環境へ危害や悪影響を与える恐れが高まるため、自治体が危険とみなした空き家を特定空家に指定して指導をおこないます。
それでも改善されない場合には固定資産税の増額など厳しい罰則や負担が科されるため、特定空家への指定は避けたいものです。
▼この記事も読まれています
相続した空き家を売却する際に受けられる「特例」とは?適用要件もご紹介
\お気軽にご相談ください!/
空き家の管理・清掃は、汚れてもいい動きやすい服装で、害虫から身を守るために夏でも長袖・長ズボンでおこないましょう。
空き家の室内は砂やほこりが溜まりやすいため、スリッパなどの室内履きや軍手が必要です。
掃除道具は、ほうきやちりとり、はたき、ぞうきん、ゴミ袋など、室内の上から下まで掃除できるものを一通り持参しましょう。
さらには、雑草をまとめる、水を防ぐなど多様に活用できるブルーシートや、天井裏などの点検に使える懐中電灯もあると便利です。
▼この記事も読まれています
空き家は放置せずに売却を!放置するリスクや対策をご紹介
\お気軽にご相談ください!/
空き家の管理で見落としがちなのが、郵便ポストの清掃です。
空き家であってもポスティングチラシなどが投函されるため、郵便物が溢れたまま放置してしまうと空き家を狙った放火や不法投棄を引き起こすリスクが高まります。
そして、もっとも重要なのが建物内の換気です。
閉め切った建物には湿気がたまり、カビの発生や建物の老朽化につながります。
窓と一緒にクローゼットや靴箱など扉も開けて、外からの空気を循環させましょう。
さらに、水道の水を1分間程度流して給排水管の通水をおこないましょう。
水を流していない給排水管は、悪臭の原因や害虫の通り道となるだけでなく水道管がサビて破裂してしまう恐れもあります。
換気や通水などは、できれば1週間に1回、最低でも1か月に1回はおこなう必要があります。
空き家の管理を自分でおこなうのが困難な場合は、空き家を放置してしまう前に、不動産会社に管理を委託する、空き家を売却するなどの手段を検討しましょう。
▼この記事も読まれています
古家付き土地を売却するメリット・デメリットについて解説!
空き家の管理は、建物の維持や特定空家への指定を防ぐために必要です。
自分で空き家を管理する方法は、こまめな換気や通水、掃除、点検などがあり、多くの手間と労力がかかります。
自分での管理が難しい場合は、空き家を放置して劣化させてしまう前に管理の委託や売却を不動産会社に相談してみましょう。
神戸市・明石市での不動産売却は有限会社アークコート藤にお任せください。
不動産購入も得意とし、最適な不動産情報の提供や迅速な対応を心掛け、お客様にあったご提案をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、売主が買主に対して負う責任●民法改正により、瑕疵担保責任は契約不適合責任に代わった●契約不適合責任には、トラブルにならないための...
2023-04-09
この記事のハイライト ●任意売却では、オーバーローンの状況でも不動産売却ができる●競売とは違い、一般的な不動産売却と近い条件での売却が可能●まずは金融機関に任意売却の許可を...
2022-04-24
この記事のハイライト ●不動産を相続する際は、トラブルの有無によって相談先を変える●相続以外の相談も目的によって窓口が異なる●それぞれの窓口で相談費用と実務報酬料が発生する...
2022-05-12
この記事のハイライト ●分筆とは、土地を分けて複数の用途で使用できる状態にすることを意味する●分筆すると土地が使いやすくなったり、不動産としての価値が高まったりするメリット...
2022-06-23
【目次】・神戸市西区の不動産市場の現状・空き地査定の基礎知識・空き地売却を成功させるポイント・ 空き地の査定額に影響を与える要因・まとめ 神戸市西区で空き地をお持ちの皆様、売却を考えたことはありませんか?本記事では、空き...
2025-02-16
【目次】・神戸市西区の不動産市場の現状と空き地売却の重要性・空き地売却のステップと成功のポイント・神戸市西区での空き地売却における注意点・不動産会社選びのコツと弊社のサポート内容・まとめ空き地を持っているけれど、どう活用...
2025-02-13
明石市で不動産の売却を考えている方へ。この記事では、地域特有の市場動向を踏まえ、成功するための売却方法を詳しく解説します。不動産の売却は大きな決断ですが、正しい知識と戦略があればスムーズに進められます。売却の流れや高値で...
2025-02-05
明石市で空き地を所有している方に向けて、その土地を有利に売却するためのポイントを解説します。空き地の売却は、適切な知識と戦略を持つことで、より良い条件で進めることが可能です。本記事では、地域の不動産市場の現状から売却に至...
2025-01-28
【目次】・不動産売却にかかる税金の基本知識・明石市における不動産売却の税金対策・不動産売却の流れと税金手続き・ 不動産売却時に知っておくべき税金の注意点・まとめ 明石市で不動産の売却を考えている方にとって、税金の知識は非...
2025-02-11
【目次】・不動産売却時にかかる税金の種類 ・譲渡所得税の計算方法 &...
2025-02-09
不動産の売却を考えている方にとって、気になるのは売却にかかる費用です。予想外の出費が発生しないように、事前にしっかりと知識を持っておくことが大切です。本記事では、不動産売却時における費用の内訳や、費用を抑えるポイントにつ...
2025-01-23
不動産を売却する際は、適正価格で取引をおこなう必要があります。 市場価格と大きく異なる価格で取引がおこなわれると、「贈与税」を課される可能性があるため注意が必要です。 今回は、不動産の売却時にかかる贈与税とはなにか、...
2023-12-08
【目次】・相続不動産の基本的な手続き・明石市における不動産相続の注意点・不動産相続におけるよくあるトラブルとその回避策・専門家に相談するメリット・まとめ明石市で不動産を相続した方にとって、適切な手続きと注意点を理解するこ...
2025-02-08
明石市で不動産を相続した方にとって、どのように手続きを進めるべきかは重要な課題です。本記事では、相続の基本から明石市特有のポイントまでを詳しく解説します。相続の手続きは複雑ですが、正しい知識を持つことでスムーズに進めるこ...
2025-02-07
神戸市西区で不動産を相続した方々へ、相続手続きにおける重要性や注意点を解説します。不動産相続は法律や税金の知識が不可欠です。スムーズに進めるために、基本的なポイントを事前に押さえておくことが大切です。この記事では、相続の...
2025-02-04
【目次】・神戸市西区における不動産相続の基本知識・相続不動産の活用方法と売却の手順・相続手続きにおける法律と税金の基礎知識・専門家の活用と安心サポートの選び方・まとめ神戸市西区で不動産を相続された方へ、その有効活用や売...
2025-02-01
売却したい不動産が旧耐震基準だった場合、スムーズに売却できるのか不安ですよね。 地震が多い日本では耐震性を重要視する方も多く、旧耐震基準がデメリットになってしまうでしょう。 この記事では旧耐震基準とはなにか、売却しに...
2024-05-01
老朽化や自然災害の影響などにより、家が傾いてしまうケースは少なくありません。 所有する傾いた家を売却したい場合は、どのくらいまでの傾きが許容範囲になるのでしょうか。 今回は、傾いた家の売却について、傾きにおける許容範...
2023-11-24
売却したい物件が事故物件の場合、一度解体するべきか迷っている方も多いのではないでしょうか? しかし解体にはメリットだけではなく、デメリットも存在するため注意が必要です。 そこでこの記事では事故物件を解体する際のメリッ...
2023-06-26
室内の湿気が多いことで悩んでいる方は売却を検討していても、売りにくいのではないかという心配をされてしまいます。 こちらでは結露の原因やデメリット、そして売却方法のポイントについてもご紹介するので、湿気が多くて気になっ...
2023-06-12